Estimation théorique
Les Faures,47370 Masquières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Faures,47370-Masquières indique un avis de valeur compris entre 170.000€ et 192.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.700€ et 1.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthé (47011), comprenant 207 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 170.000€ et 192.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.478€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.478€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anthé (47011), comprenant 207 habitants est de 6,54€, soit un loyer théorique mensuel de 654€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 832€ avec un indice de confiance de 7.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 1286 | RTE DE PECH DE LARTEL | 3 | 78 | 1000 | 135000€ | 1731€ |
2023-02-20 | 1460 | RTE DE CAHORS | 6 | 133 | 5768 | 166000€ | 1248€ |
2022-02-21 | 288 | CHE DU CAMP DES HOMS | 4 | 205 | 2370 | 581900€ | 2839€ |
2020-12-24 | 5031 | LARTEL-OUEST | 6 | 205 | 1686 | 680000€ | 3317€ |
2021-08-09 | 5000 | CHAMP ROUGE | 4 | 103 | 9605 | 213300€ | 2071€ |
2022-07-11 | 813 | RTE DE MASQUIERES | 1 | 40 | 760 | 90000€ | 2250€ |
2021-09-28 | 230 | CHE DU TUILIER | 3 | 73 | 2300 | 120000€ | 1644€ |
2021-10-05 | 41 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 57 | 470 | 96550€ | 1694€ |
2019-06-06 | 46 | GALAUX | 6 | 202 | 1262 | 184445€ | 913€ |
2022-09-15 | 46 | GALAUX | 6 | 202 | 1262 | 374500€ | 1854€ |
2022-03-31 | 100 | RTE DE LA VALLEE | 7 | 155 | 1645 | 369850€ | 2386€ |
2020-05-29 | 5044 | LE BOURG | 7 | 155 | 1645 | 236000€ | 1523€ |
2019-10-22 | 2 | LE BOURG | 4 | 105 | 1618 | 68182€ | 649€ |
2021-05-17 | 48 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 105 | 1618 | 155100€ | 1477€ |
2020-12-16 | 5027 | MOULIN | 5 | 77 | 563 | 63000€ | 818€ |
2020-12-29 | 5022 | LA GREZE | 4 | 110 | 3000 | 188680€ | 1715€ |
2021-03-13 | 5038 | LANAUZE | 4 | 82 | 2500 | 189000€ | 2305€ |
2020-01-30 | 33 | BORIE | 5 | 145 | 3630 | 465500€ | 3210€ |
2020-10-08 | 47 | LABISQUERIE OUEST | 5 | 141 | 1660 | 140000€ | 993€ |
2020-06-11 | 260 | LABARRE | 6 | 163 | 1423 | 248000€ | 1521€ |
2023-04-14 | 121 | CHEM DE LABARRE | 7 | 194 | 1510 | 405305€ | 2089€ |
2022-04-14 | 336 | CHE DE LA LOUBATIERE | 5 | 119 | 1827 | 480000€ | 4034€ |
2023-02-28 | 1005 | CHEM DE LATOUFFAGNE | 4 | 141 | 3685 | 250000€ | 1773€ |
2021-10-18 | 1401 | RTE DE CAHORS | 4 | 108 | 1250 | 163387€ | 1513€ |
2022-08-03 | 885 | CHEM DE LATOUFFAGNE | 4 | 107 | 4125 | 268000€ | 2505€ |
2020-10-30 | 5102 | LATOUFFAGNE | 4 | 89 | 2210 | 170000€ | 1910€ |
2021-11-09 | 2314 | RTE DE MASQUIERES | 4 | 123 | 1595 | 375000€ | 3049€ |
2022-12-02 | 217 | RTE DU VERDUS | 4 | 125 | 1000 | 300000€ | 2400€ |
2021-02-04 | 268 | LATOUFFAGNE | 3 | 112 | 2245 | 267835€ | 2391€ |
2022-05-25 | 1150 | CHE DU RIT | 3 | 53 | 1440 | 60000€ | 1132€ |
2023-03-27 | 676 | RTE DE CAHORS | 3 | 65 | 2584 | 75000€ | 1154€ |
2021-04-17 | 597 | CHEM DE MAZERES | 3 | 150 | 880 | 81670€ | 544€ |
2022-12-02 | 464 | RTE DES PAYSANNERIES | 2 | 86 | 7373 | 50000€ | 581€ |
2020-02-08 | 5054 | BOS DE RABIOLE | 4 | 96 | 2490 | 130000€ | 1354€ |
2019-09-06 | 274 | MOULIN DE GRATE | 2 | 64 | 2500 | 160000€ | 2500€ |
2020-10-21 | 287 | BOSC DE LACROZE | 6 | 273 | 6105 | 520000€ | 1905€ |
2022-02-19 | 5011 | MAZAS | 5 | 113 | 216 | 145000€ | 1283€ |
2021-05-31 | 433 | CHEM DE LANCEMENT | 4 | 90 | 1147 | 80000€ | 889€ |
2021-04-07 | 281 | RTE DE CAHORS | 3 | 93 | 2864 | 85000€ | 914€ |
2021-05-26 | 43 | CHEM DE LUCANTE | 5 | 84 | 500 | 108000€ | 1286€ |
2019-07-19 | 179 | CROIX DANIEL | 5 | 100 | 598 | 70000€ | 700€ |
2019-06-05 | 48 | MOUSTAN | 4 | 130 | 920 | 208000€ | 1600€ |
2021-12-20 | 486 | RTE DE MONTAIGU | 7 | 220 | 1802 | 872575€ | 3966€ |
2022-10-14 | 67 | RTE D'AGEN | 4 | 85 | 355 | 98000€ | 1153€ |
2020-07-07 | 167 | LE BOURG | 6 | 140 | 207 | 117500€ | 839€ |
2022-11-21 | 65 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 79 | 75 | 41000€ | 519€ |
2022-03-09 | 96 | RTE DE LIBOS | 5 | 115 | 1813 | 129000€ | 1122€ |
2021-12-28 | 62 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 80 | 51 | 142942€ | 1787€ |
2022-04-26 | 91 | LE BOURG | 3 | 46 | 55 | 90000€ | 1957€ |
2021-08-13 | 49 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 140 | 55 | 210360€ | 1503€ |
2019-12-16 | 206 | CROIX DANIEL | 4 | 87 | 2011 | 94300€ | 1084€ |
2019-08-13 | 1005 | RUE SAINT FRANCOIS | 5 | 150 | 100 | 90000€ | 600€ |
2021-07-06 | 44 | IMP DU ROUMIO | 4 | 93 | 652 | 130000€ | 1398€ |
2023-05-31 | 74 | IMP DU ROUMIO | 3 | 88 | 580 | 156000€ | 1773€ |
2019-05-07 | 5051 | BELAIR | 4 | 159 | 1700 | 163450€ | 1028€ |
2021-11-25 | 20 | RUE SAINT FRANCOIS | 3 | 130 | 155 | 77510€ | 596€ |
2021-04-23 | 36 | RUE PHILIPPE | 6 | 145 | 160 | 233645€ | 1611€ |
2020-07-02 | 5 | LE BOURG | 3 | 111 | 100 | 85000€ | 766€ |
2022-09-27 | 72 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 140 | 135 | 150000€ | 1071€ |
2022-11-15 | 58 | RUE DES PENITENTS | 3 | 60 | 50 | 67500€ | 1125€ |
2019-12-20 | 1009 | RUE DES PENITENTS | 3 | 130 | 70 | 45300€ | 348€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DES ARCADES | 2 | 81 | 80 | 100000€ | 1235€ |
2021-08-25 | 287 | RTE DE TOURNON | 5 | 139 | 8602 | 320750€ | 2308€ |
2020-06-29 | 1007 | RUE DES PENITENTS | 5 | 160 | 95 | 65000€ | 406€ |
2020-05-15 | 1008 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 169 | 95 | 205000€ | 1213€ |
2020-07-07 | 40 | FERAUDOU SUD | 4 | 90 | 3630 | 115000€ | 1278€ |
2020-10-29 | 297 | FREZAT | 2 | 85 | 2556 | 509170€ | 5990€ |
2019-09-05 | 1001 | RUE DES PENITENTS | 3 | 80 | 100 | 148206€ | 1853€ |
2021-09-13 | 130 | RUE DES PENITENTS | 3 | 80 | 100 | 282500€ | 3531€ |
2020-01-31 | 1004 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 67 | 45 | 57090€ | 852€ |
2021-06-03 | 661 | RTE DE LIONS | 7 | 154 | 3940 | 225000€ | 1461€ |
2020-10-20 | 332 | A LACHE | 7 | 145 | 4440 | 66000€ | 455€ |
2022-08-05 | 1664 | RTE D'AGEN | 3 | 84 | 1310 | 155000€ | 1845€ |
2020-11-10 | 331 | A LACHE | 4 | 150 | 2991 | 145000€ | 967€ |
2020-12-11 | 232 | BRANDOU | 3 | 57 | 1576 | 128000€ | 2246€ |
2021-11-17 | 103 | RTE DE MAUROUX | 4 | 110 | 710 | 115000€ | 1045€ |
2020-08-29 | 5010 | MURAT | 3 | 94 | 1010 | 148000€ | 1574€ |
2021-01-15 | 225 | SAINT EMILLION | 4 | 156 | 1430 | 390000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 1242 | RTE DE LIBOS | 5 | 118 | 1368 | 74000€ | 627€ |
2022-10-21 | 611 | CHEM DE LOUILLE | 10 | 530 | 3400 | 1320000€ | 2491€ |